據《每日經濟新聞》此前報道，只有州全去年10月，錢可啟動杭州優化住房限購政策后，買杭面放美洲杯賠率 分析近幾年的開手兩大熱點區域奧體、未來科技城板塊劃入非限購區域，房限房成曾經有項目半年降價近100萬元的購背杭州網紅板塊也放開了。當時，后今有不少房產中介覺得失望，年還因為對于二手房，有萬并沒有太多刺激政策。套路

“未來科技城之前跌得是上新市場比較多，但也不能說別的交量地方沒跌，或者跌得少。只有州全美洲杯賠率 分析行情好的錢可啟動時候，未來科技城是買杭面放大家都在關注的一個焦點；行情不好的時候也是關注的一個焦點，無論優點還是缺點都會被放大。”未來科技城板塊某中介人士向每經記者坦言。

“各地要學習杭州模式”

“杭州新房的庫存健康，（2023年底）隱性庫存出清周期也僅10個月。”高院生指出。

“追求一二手房價格倒掛的，就買主城區新房，但位置好的仍然比較難搖，最終大家還是要拼社保年限。”張順凱告訴記者。

在限價政策的約束下，杭州新房仍然在價格上保持著一定優勢。

市場數據也印證了這一趨勢，即便2月受春節假期影響，供應不足，但從克而瑞數據來看，熱門區域新房仍然“一房難求”：江干科技園、蕭山市區等高關注度板塊的新開盤中簽率保持在30%以下，其余板塊熱度不足，基本流搖。

房企對杭州市場的信心也反映在土拍中：2月杭州土拍共成交7宗涉宅地塊，總成交建面42.5萬平方米，總攬金111.6億元，平均溢價率達到19%。

限購放開、增值稅征免年限統一調整為2年，意味著新房、二手房市場間將出現更強的互動。

嚴躍進強調：“這一政策調整和此前廣州的操作類似，有助于降低房東二手房交易的成本，對于二手房的加快交易和降價交易都有積極作用，也有助于促進二手房的流通速度加快。各地要學習杭州模式，尤其是一線城市，與其放松大戶型的新房限購，還不如把小戶型的二手房或全部二手房放開。”

每日經濟新聞

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