中新網廣州3月7日電(尹倩蕓)去年召開的三大工程中央經濟工作會議提出，要加快推進保障性住房建設、金融加力“平急兩用”公共基礎設施建設、支持助城博魚綜合APP下載城中村改造等“三大工程”。市煥作為房地產“三大工程”之一，新顏城中村改造在今年按下“加速鍵”。三大工程

　　城中村也被稱為“都市里的金融加力村莊”，是支持助城城鎮化進程中的歷史產物，因低廉的市煥租金、便利的新顏交通受到外來人口青睞。但隨著城市發展，三大工程其在居住環境、金融加力博魚綜合APP下載配套設施及公共服務方面暴露出一系列缺陷和隱患。支持助城推進城中村改造，市煥關乎民生保障，新顏更關乎城市發展，對提升百姓居住生活水平、改善城市環境面貌具有重要作用。

　　多地正加足馬力行動。日前，廣州高質量發展大會上提到，城中村改造對于“再造一個新廣州”至關重要，今年將加快推進四大重點片區改造。

　　作為四大重點片區之一的廣州市灣區新岸(羅沖圍片區)位于廣州主城區西部出入口，位于珠江水岸的第四個“十公里”處，背靠亞洲最大的火車站白云站。但這一片區普遍存在房屋質量差、配套設施不完善、公共空間稀缺等問題，城市風貌及人居生態亟待改善。

　　廣州城市更新集團是珠江實業集團全資子公司，是最早參與廣州城市更新改造的企業之一，此次會同機場建設投資集團、白云城投集團負責推進廣州市首批城中村改造項目中的羅沖圍片區潭村、螺涌、松南、松北改造項目。據介紹，羅沖圍片區將首先啟動松溪片區及潭村片區兩個重點項目，開展安置住宅、保障性住房及學校、路網等配套基礎設施建設，在改善居住環境的同時補齊公共服務短板。

　　此外，在改造過程中，廣州同樣注意為城市預留新的產業發展空間，力求一區一特色。羅沖圍項目相關負責人提到，除了人居環境的改善，實現地區產業升級是其重點努力方向。

　　近年來，羅沖圍片區成為廣州大力發展數字科創、人工智能產業的重要區域，片區內還擁有大量專業批發市場，商業氛圍濃厚，具有打造產城融合樣本的優勢。

　　據悉，此次羅沖圍片區城中村改造項目中，松溪片區將打造智能產業宜居新城，潭村片區則將依托白云站打造時尚產業新城，片區產業轉型升級也將進一步優化城市空間并起到引領示范作用。

　　城中村改造在改善人居環境、優化產業布局等方面作用凸顯，資金保障是推進城中村改造的關鍵因素之一。專項借款是住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國家金融監管總局對實施城中村改造的政策支持。1月30日，住房城鄉建設部首批專項借款項目清單發布后，國開行廣東分行當日向廣州羅沖圍片區潭村、東莞洪梅鎮氹涌村、佛山南海區東秀村共11個項目共計發放17.9億元專項借款。此次白云區羅沖圍片區城中村改造項目獲得國開行專項借款1億元，令改造項目得以加速推進。

　　專項借款主要用于項目前期工作、征收補償安置、安置住房建設以及安置住房小區的配套基礎設施建設等。有專家表示，城中村改造專項借款具有來源穩定、資金量大、利率較低、期限較長等優勢，有助于解決城中村改造前期資金需求量大、周期長等問題。國開行數據顯示，截至3月6日，已發放專項借款584億元，涉及北京、上海、廣州、武漢等33個城市的269個項目，惠及城中村居民約35.8萬戶，支持建設安置房69.2萬套。

　　國開行日前在廣州召開的服務“三大工程”現場推動會上表示，下一步將推進服務保障性住房建設和城中村改造取得扎實新成效，加快推動項目落地，切實發揮主力銀行作用。(完)