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曾被視為中國房產巨頭的果香港高恒大集團在2021年爆發債務違約，負債超過2萬億元，等法大破大陸被視為中國房市數年來的院裁kaiyun體育潛在危機浮出水面的象征，引發了各界對我們經濟放緩的決恒經濟擔憂。

據悉，產清產2023年12月，算對債權人小組拒絕了恒大提交的何影債務重組提案。恒大集團律師去年12月向法院提出了“由于沒有債權人積極尋求清盤，響清對佳盛環球的盤債清盤呈請延期聆訊“的申請。債權人方律師也回應“不會提出反對“延期，權人因此法院批準恒大再度延后的房地要求。

但當時的果香港高法官警告說，如果恒大無法提出具體的等法大破大陸kaiyun體育修訂后的重組方案，下一次聽證會將是院裁就清盤令做出決定之前的最后一次聽證會。

二、決恒經濟一旦恒大被裁決清盤，將面臨哪些后果？

清盤呈請是香港法律體系下常見的追債手段。法院頒布清盤令，即宣告公司進入破產清算程序。但目前尚不清楚香港法院發出的清盤令，是否可以、或會在內地法院執行。

兩年多之前，最高法院同意在中國的深圳、上海和廈門承認香港的破產令。但在實踐中，由于法律制度比較模糊，清盤令一直難以執行。迄今為止，內地法院只承認了一項此類命令。內地法院還可以自行決定是否承認此類命令。

如果內地法院承認該命令，恒大將交由清算人管理，清算人將試圖變賣恒大資產以償還債權人。如果清算人確定公司有足夠的資產，他們可以向海外債權人提出新的債務重組計劃。他們還將對公司事務進行調查，并可將任何涉嫌不當行為提交給香港檢察官。接下來的幾個月里，還有幾家內地開發商將面臨香港法院的清盤令。

三、如果恒大進入清盤破產處理環節，大陸經濟有何影響？

毫無疑問，恒大的破產清算對世界第二大經濟體來說不僅是一次強烈沖擊，還將是一個重大挫折，因為我們正努力從新冠疫情下的嚴格清零政策中恢復過來。過去二十年來，房地產業一直是拉動我國經濟發展的主要引擎，幫助我國實現了兩位數的經濟增長。相比之下，去年我國經濟僅增長了5.3%，部分原因是出口訂單減少、內需疲軟、青年失業率居高不下以及房地產危機惡化。

還有幾家房地產開發商被迫破產，而建筑公司的支出已連續兩年每年下降10%。中房指數研究院公布的最新數據顯示，去年12月，100家最大的房地產公司的新房銷售額同比下降34.6%，至4513億元人民幣。

中國的地方政府依靠賣地置業來增加預算，它們也負債累累，被迫削減開支。恒大欠下的2萬億元中，大部分是普通家庭為購買新房支付的定金。目前還不清楚在相關清算過程中，他們是否會優先于外國債權人。

大多數經濟學家已經預測，2024年內地經濟增長速度將放緩到4.5%左右，而房地產危機的惡化可能會進一步削弱需求，進而動搖內地的金融體系。上個月，牛津經濟研究院（Oxford Economics）估計，內地的爛尾樓問題需要四到六年的時間才能解決。

四、曾經躺著掙錢的房地產業為何陷入困境？

一是住房擁有率太高。我國的家庭住房擁有率很高。80%以上的家庭擁有自己的住房，20%以上的城市家庭擁有多處房產。過高的擁有率比如導致銷售下滑。

二是債務率太高。過去二十年來，消費者不僅將積蓄投入房產，還大量從銀行貸款買房。2023年底，大陸家庭貸款余額達到79.26萬億元，家庭杠桿率（家庭負債/GDP）達到62.9%，居民債務收入比高達143.4%，居世界第一。

三是房價太貴。使開發商賺得盆滿缽滿。2021年，內地城市新建住宅的平均價格大約相當于平均工資的10倍。到2023年，諸葛數據研究中心發布的“重點100城房價收入比調查研究報告”顯示，2023年百城房價收入比為11.5倍。許多經濟學家表示，政府任由房地產泡沫發酵的時間過長，采取行動時已為時過晚。

2020年8月，在房地產泡沫肆虐之際，北京約談恒大在內的12家房地產企業，提出將在2021年1月1日實施“三條紅線“。所謂“三條紅線“是指房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%；房企的凈負債率不得大于100%；房企的”現金短債比“小于1倍。新的限制措施暴露了恒大經營的巨大龐氏騙局的規模。多年來，該公司一直在用未來房地產開發項目的定金為當前的建設項目提供資金。

三條紅線疊加疫情期間居民收入趨緩，對房地產的需求減少，地產公司的資金流量突然減少，無法償還債務利息。至此，地產債務氣球便進入逐漸破裂階段。

【作者：徐三郎】

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整體不錯，但是加載時間有點長。

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瘋狂勇士15：經常出現崩潰，體驗很不好。來自南林區98

幸運海盜87：更新后出現了更多問題，希望盡快修復。來自中田市39

暗黑勇士71 回復憂郁巫師55：客服不夠專業，問題沒有得到有效解決。來自東山島57

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自由虎99：經常出現崩潰，體驗很不好。來自新江村17

狂野狼88：界面設計挺好的，但功能上還有待提升。來自北林區59

瘋狂鷹69 回復憂郁忍者18：更新及時，客服響應迅速，解決了我遇到的問題。來自上江村12

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133 清新鷹13

軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。

2025-12-21 16:52 不推薦

暗黑龍51：經常出現崩潰，體驗很不好。來自老沙縣85

瘋狂騎士76：性價比很高，推薦給需要的朋友。來自中林盟3

幸運狐6 回復瘋狂忍者30：安裝簡單，用戶界面友好，新手也能輕松上手。來自西沙島50

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