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立即下載賈康：對，賈康盡撤多次強調，房地意味著在實際工作中要解決這個問題還并不容易。產不措施澳門星際維尼斯人考慮到整個民營經濟怎么樣提振信心，盤行改善預期，政限制性中國政策這是工作個比較典型的領域。
中國房地產報：政府工作報告同時提出，賈康盡撤要適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，房地加快構建房地產發展新模式。產不措施加大保障性住房建設和供給，盤行完善商品房相關基礎性制度，政限制性中國政策滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。工作對此您怎么看？
賈康：這里面講的賈康盡撤其實還是與時俱進地優化房地產領域“保障軌”與“市場軌”的雙軌統籌模式。“保障軌”上工作重心已明確主要是房地占保障房建設大概念緊密聯系的棚戶區改造和城中村改造，這是產不措施澳門星際維尼斯人屬于“社會政策托底”。托好底的基礎上，商品房市場上交易形成的價格水平的敏感度和殺傷力就會下降——因為低中端人群都“住有所居”了，在房地產供求關系已經發生重大變化的情況下，商品房市場上的買方就更從容了，公眾對房價的焦慮也會降低。
中國房地產報：前幾年有關房地產稅的消息很多，今年沒人再提了。
賈康：現在不宜在公開場合過多提房地產稅改革擴圍的事情，顯然現在條件還不具備。要更多地關注怎樣讓公眾穩住心態，改善預期，循序漸進地引導房地產市場回暖過程。但這一改革的大方向沒有變化。
中國房地產報：對于2024年房地產市場您有什么新看法？
賈康：還是要強調不同板塊、不同城市的區別看待，一城一策。在總體不崩盤的情況下，更有可能在樓市回暖方面起引導作用的，現在是一線城市。各個一線城市有必要根據具體情況減少房地產行政性限制手段，更好地發揮風向標作用；各個省會城市、熱點二線城市，則情況更是不一，一城一策要更清晰；三四線城市總體來說買方市場已成定局，要做的就是如何消化庫存，適應買方市場情況，形成適合自己回暖過程的政策組合。
中國房地產報：市場購房需求還是在的，關鍵是如何來提振，是嗎？
賈康：剛需確實已在減小力度，總人口規模不再增加而是減少，住有所居方面已不是極度短缺了。但是改善型需求潛力仍然非常可觀，比如換房需求、小變大的升級需求、二套房乃至第三套房的需求；結構性優化方面的需求潛力也非常可觀，比如原來已經形成的所謂中高端的空置房，并不能直接對應到用于解決低端的住有所居問題，要考慮怎樣優化結構，把總體結構方面的失衡改變為不那么失衡。一些城市的“保障軌”上，不一定再用政府財政資金去“補磚頭”新建保障性住房，而是在住房供應相對充足、空置房潛力可調動的地區，改“補磚頭”方式為“補人頭”（租金補貼）方式，調動本地房源潛力，實現“住有所居”相關資源配置的高效與共贏。
責編:任浩鵬 | 審核:李震 | 監審:萬軍偉
（來源：中國房地產報）
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