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原標題：首付12元、賺足眼球一口價優惠、首付式中月供可3年后還??廣州新房市場促銷“賺足眼球”
每經記者：甄素靜 每經編輯：魏文藝
進入2024年以來，元口樂魚官方廣州樓市的價優交方介促銷活動可謂花樣翻新。
如近期廣州有樓盤推出了“12元首付”促銷活動；多家房企則推出了指定房源一口價活動，惠月還?一套房源優惠幅度在20萬-120萬元；還有中介表示“首付只要5萬塊左右，供可?廣月供可以三年后再還”……
對此，年后中指研究院華南分院總經理楊紅俠1月24日在接受《每日經濟新聞》記者（以下簡稱每經房產）采訪時表示，州新在目前市場整體需求走弱、房市購房者信心不足以及去化緩慢的場促情況下，部分資金面偏緊的銷成開發企業面臨著較大回款壓力，紛紛采取多種方式促進存量去化。賺足眼球
廣州某樓盤售樓處 圖片來源：每日經濟新聞資料圖
花樣促銷，首付式中樂魚官方一口價房源最高優惠120萬
1月23日，元口廣州增城當地中介人員告訴每經記者，價優交方介“12元首付”需要先做首付分期方案，向開發商申請延期交首付。“正常還是要給三成首付的，（首付）一般可以延期半年或一年交，最終看開發商給到的時間，之前是可以延期一年的。”
廣州當地另一位中介周先生則向每經記者提供了另一種購房方案：“首付只要5萬元左右，看具體面積，不過月供可以3年后再還。”他強調，自己跟開發商很熟悉，可以先根據購房預算，讓開發商做個方案，可先去看房，不用急著作決定。
對于諸如低首付、零首付這類宣傳獲客方式，北京金訴律師事務所主任王玉臣律師1月24日在接受每經記者采訪時表示，這類獲客方式主管部門通常不認可，類似的零首付、低首付促銷宣傳有不少套路，或是虛假宣傳，也很可能涉及違法違規。
“看起來似乎是幫購房人緩解了壓力，但是實際上往往會伴隨著開發商墊資、融資等違法違規行為，同時還可能會規避銀行按揭貸款對首付款的要求，違反按揭貸款相關規定。”
王玉臣舉例道，我們接到不少咨詢，買房貸款時銀行審查首付款來源有問題，就不會批貸。就算有銀行批貸，也是在透支客戶資金能力，后續還貸遇到問題，往往會產生更多的房產糾紛，房子甚至可能被強制拍賣。
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922 狂野巫師59
界面設計挺好的，但功能上還有待提升。
2025-12-15 3:34 不推薦
憂郁龍0：整體不錯，但是加載時間有點長。 來自中江島82
憂郁狼8：軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。 來自老沙府57
神秘勇士22 回復 快樂龍53：功能太少，與描述不符，不推薦購買。 來自下湖盟41
436 快樂鷹97
穩定性很好，運行流暢，沒有發現任何bug。
2025-12-15 10:47 不推薦
神秘龍10：更新后出現了更多問題，希望盡快修復。 來自老海府73
憂郁鷹65：功能太少，與描述不符，不推薦購買。 來自北海州45
幸運狐11 回復 憂郁忍者70：軟件太占內存，導致電腦運行緩慢。 來自中州河97
959 暗黑海盜9
更新后出現了更多問題，希望盡快修復。
2025-12-15 1:54 不推薦
幸運狼33：穩定性很好，運行流暢，沒有發現任何bug。 來自南州盟11
快樂鷹4：界面設計挺好的，但功能上還有待提升。 來自北州市28
幸運忍者48 回復 清新勇士27：非常好用，功能強大，完全滿足了我的需求。 來自下村島43
345 自由虎99
適合日常使用，但對于專業人士可能不夠用。
2025-12-15 10:19 不推薦
快樂狼53：功能太少，與描述不符，不推薦購買。 來自新京府53
憂郁忍者75：穩定性很好，運行流暢，沒有發現任何bug。 來自下州府14
清新龍54 回復 神秘狼68：軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。 來自東海府21
498 寂靜騎士55
軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。
2025-12-15 12:14 不推薦
瘋狂虎13：經常出現崩潰，體驗很不好。 來自下村河70
憂郁勇士37：更新后出現了更多問題，希望盡快修復。 來自西田盟11
瘋狂鷹56 回復 清新虎45：非常好用，功能強大，完全滿足了我的需求。 來自西京村47
133 幸運鷹31
經常出現崩潰，體驗很不好。
2025-12-15 2:13 不推薦
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憂郁鷹28：經常出現崩潰，體驗很不好。 來自西村鎮29
神秘巫師50 回復 快樂巫師10：性價比很高，推薦給需要的朋友。 來自老山區97
413 自由龍52
經常出現崩潰，體驗很不好。
2025-12-15 3:20 不推薦
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清新海盜22：價格適中，但希望未來版本能增加更多功能。 來自南田鎮45
憂郁海盜62 回復 清新忍者72：經常出現崩潰，體驗很不好。 來自下林島73
828 狂野騎士52
整體不錯，但是加載時間有點長。
2025-12-15 15:14 不推薦
狂野狼34：更新及時，客服響應迅速，解決了我遇到的問題。 來自南州縣67
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337 狂野龍38
價格適中，但希望未來版本能增加更多功能。
2025-12-15 9:21 不推薦
清新騎士74：安裝簡單，用戶界面友好，新手也能輕松上手。 來自下州縣57
快樂龍78：更新及時，客服響應迅速，解決了我遇到的問題。 來自南沙區11
神秘虎15 回復 寂靜狐1：非常好用，功能強大，完全滿足了我的需求。 來自上江市90
191 瘋狂狼45
整體不錯，但是加載時間有點長。
2025-12-15 5:28 不推薦
瘋狂勇士15：經常出現崩潰，體驗很不好。 來自南林區98
幸運海盜87：更新后出現了更多問題，希望盡快修復。 來自中田市39
暗黑勇士71 回復 憂郁巫師55：客服不夠專業，問題沒有得到有效解決。 來自東山島57
284 暗黑勇士41
經常出現崩潰，體驗很不好。
2025-12-15 4:23 不推薦
自由虎99：經常出現崩潰，體驗很不好。 來自新江村17
狂野狼88：界面設計挺好的，但功能上還有待提升。 來自北林區59
瘋狂鷹69 回復 憂郁忍者18：更新及時，客服響應迅速，解決了我遇到的問題。 來自上江村12
133 清新鷹13
軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。
2025-12-15 8:35 不推薦
暗黑龍51：經常出現崩潰，體驗很不好。 來自老沙縣85
瘋狂騎士76：性價比很高，推薦給需要的朋友。 來自中林盟3
幸運狐6 回復 瘋狂忍者30：安裝簡單，用戶界面友好，新手也能輕松上手。 來自西沙島50