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此外，縣城新政項(xiàng)目湖北各地還配套推出一系列優(yōu)惠政策和安居服務(wù)。購(gòu)房宜昌推出“10000元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)”“3000元裝修基金”“免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)”等；孝感推出“10000元購(gòu)房代金券”“契稅全額獎(jiǎng)補(bǔ)”等。返鄉(xiāng)房送萬(wàn)博全站APP官網(wǎng)登錄襄陽(yáng)襄投置業(yè)總經(jīng)理袁凈表示，置業(yè)由住建局等七部門聯(lián)合發(fā)布的卷瘋“襄九條”已正式實(shí)施，各種補(bǔ)貼惠及返鄉(xiāng)安居，到高各在售項(xiàng)目拿出了十二萬(wàn)分的速路誠(chéng)意，各種優(yōu)惠政策歡迎返鄉(xiāng)游子。口攬客買

1月13日，年豬由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)指導(dǎo)、活動(dòng)重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的優(yōu)惠2024年重慶返鄉(xiāng)置業(yè)展示服務(wù)活動(dòng)啟動(dòng)，參展企業(yè)17家，縣城新政項(xiàng)目商品房項(xiàng)目63個(gè)。購(gòu)房根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，返鄉(xiāng)房送龍湖一項(xiàng)目推出“首付最低20萬(wàn)起”“10套特價(jià)房”等，置業(yè)萬(wàn)科一項(xiàng)目推出“返鄉(xiāng)置業(yè)95折”，萬(wàn)博全站APP官網(wǎng)登錄招商蛇口一項(xiàng)目限時(shí)85折。

南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、紅谷灘區(qū)人民政府主辦了2024年南昌新春購(gòu)房展銷會(huì)，匯集萬(wàn)科、保利發(fā)展、中海、建發(fā)等30家房企的45個(gè)項(xiàng)目，另有買房送車、春節(jié)5天4晚親子三亞旅游、送全屋家電10件套、最高享5.6萬(wàn)元購(gòu)房?jī)?yōu)惠等優(yōu)惠。

和往年相比，今年的返鄉(xiāng)置業(yè)營(yíng)銷有所不同。根據(jù)關(guān)榮雪的觀察，“今年各地加大了支持樓市發(fā)展的力度，各地春節(jié)優(yōu)惠購(gòu)政策推出的頻次及力度均有明顯的提升，且限購(gòu)政策在重點(diǎn)一、二線城市已有了初步突破。”

關(guān)榮雪指出，當(dāng)前受居民收入預(yù)期暫未明顯改善的影響，購(gòu)房消費(fèi)力仍然不足，能夠打動(dòng)消費(fèi)者置業(yè)的因素主要還是“優(yōu)惠力度大”，房企做出較大幅度的讓步，降低購(gòu)房成本，切實(shí)緩解購(gòu)房壓力，力從根本上提高實(shí)際購(gòu)買力。

返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮或“爽約”

房企賣力營(yíng)銷，“樓市春節(jié)檔”預(yù)期效果如何？

廣東清遠(yuǎn)一新房置業(yè)顧問(wèn)小楊告訴時(shí)代周報(bào)記者，今年，她的推廣陣地?cái)U(kuò)大到微博、小紅書等社交媒體平臺(tái)，“文案、海報(bào)這些物料得往微博發(fā)，相比微信朋友圈，這些平臺(tái)更開放、流量更大，畢竟我們的目標(biāo)客戶人在外地。”但目前來(lái)看，效果有限，“閱讀量一般般，也沒什么私信咨詢。”小楊說(shuō)。

置業(yè)顧問(wèn)等不到返鄉(xiāng)置業(yè)的游子，房產(chǎn)中介卻等來(lái)了返鄉(xiāng)賣房的業(yè)主。何騫（化名）就是其中一員。

何騫是一名深漂，家在東北一五線小城。2019年，房地產(chǎn)余溫尚存，一些熱門樓盤還在搖號(hào)賣房。眼看著老家房子一天一個(gè)價(jià)，手上剛好有一筆閑錢的他回沈陽(yáng)買了一套一百多平的房子，“深圳買不起，錢放著也是貶值，或者稀里糊涂就花了，所以就回去買了房。考慮沈陽(yáng)也是因?yàn)樯蜿?yáng)是省會(huì)，經(jīng)濟(jì)和發(fā)展在整個(gè)東北都是遙遙領(lǐng)先的。”

闖過(guò)房子差點(diǎn)爛尾的難關(guān)，何騫終于在今年1月拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，他連夜趕回東北，用一天時(shí)間辦理手續(xù)，對(duì)接中介，把房子掛牌出售。

“這套房子買的時(shí)候總價(jià)118萬(wàn)元，現(xiàn)在小區(qū)有業(yè)主掛105萬(wàn)元，我得賣到140萬(wàn)元才不虧，畢竟還了好幾年房貸。整個(gè)小區(qū)有上百套房在賣，還有很多業(yè)主沒弄完手續(xù)，我已經(jīng)做好兩年內(nèi)賣不出去的打算了。”何騫說(shuō)。

何騫“一天沒住過(guò)的家”，受訪者供圖

整體來(lái)看，開年是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，成交低迷。中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月重點(diǎn)100城新房成交面積環(huán)比下降約33%，在低基數(shù)下同比下降約13%，整體市場(chǎng)情緒仍偏弱；二手房方面，1月重點(diǎn)城市成交量環(huán)比小幅增長(zhǎng)，市場(chǎng)保持一定活躍度。從供給端來(lái)看，1月臨近春節(jié)假期，企業(yè)推盤意愿明顯回落，重點(diǎn)50城新房批準(zhǔn)上市面積環(huán)比下降約50%，同比下降超15%，供應(yīng)規(guī)模整體處在低位。

“從趨勢(shì)來(lái)看，近期廣州、蘇州、上海先后優(yōu)化限購(gòu)政策，整體力度較大，政策放松的信號(hào)意義亦較為明顯。由于廣州、上海等城市政策落地時(shí)間較短，政策效果尚未體現(xiàn)在交易數(shù)據(jù)中，預(yù)計(jì)春節(jié)假期后市場(chǎng)活躍度或有回升。伴隨著更多城市優(yōu)化樓市政策，疊加融資協(xié)調(diào)機(jī)制的落地見效，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期將有所修復(fù)，部分城市‘小陽(yáng)春’行情仍有一定預(yù)期。”中指研究院認(rèn)為。

克而瑞的預(yù)判較為保守。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2月恰逢傳統(tǒng)春節(jié)，疊加當(dāng)前低迷行情影響，預(yù)期延續(xù)供需兩淡，受經(jīng)濟(jì)疲軟、剛需購(gòu)買力降級(jí)影響，傳統(tǒng)的返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮或?qū)ⅰ八s”。

“不過(guò)值得關(guān)注的是，1月末廣州、蘇州、上海等城市相繼調(diào)整政策，核心一、二線城市大概率陸續(xù)跟進(jìn)，各類政策也將進(jìn)入加速落地階段，局部城市或?qū)⒂瓉?lái)小幅放量，但是政策持續(xù)性仍有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。”克而瑞表示。

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修復(fù)已知問(wèn)題，提升用戶體驗(yàn)

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922 狂野巫師59

界面設(shè)計(jì)挺好的，但功能上還有待提升。

2025-12-24 9:24 不推薦

憂郁龍0：整體不錯(cuò)，但是加載時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)。來(lái)自中江島82

憂郁狼8：軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。來(lái)自老沙府57

神秘勇士22 回復(fù) 快樂龍53：功能太少，與描述不符，不推薦購(gòu)買。來(lái)自下湖盟41

更多回復(fù)
436 快樂鷹97

穩(wěn)定性很好，運(yùn)行流暢，沒有發(fā)現(xiàn)任何bug。

2025-12-24 23:32 不推薦

神秘龍10：更新后出現(xiàn)了更多問(wèn)題，希望盡快修復(fù)。來(lái)自老海府73

憂郁鷹65：功能太少，與描述不符，不推薦購(gòu)買。來(lái)自北海州45

幸運(yùn)狐11 回復(fù) 憂郁忍者70：軟件太占內(nèi)存，導(dǎo)致電腦運(yùn)行緩慢。來(lái)自中州河97

更多回復(fù)
959 暗黑海盜9

更新后出現(xiàn)了更多問(wèn)題，希望盡快修復(fù)。

2025-12-24 1:35 不推薦

幸運(yùn)狼33：穩(wěn)定性很好，運(yùn)行流暢，沒有發(fā)現(xiàn)任何bug。來(lái)自南州盟11

快樂鷹4：界面設(shè)計(jì)挺好的，但功能上還有待提升。來(lái)自北州市28

幸運(yùn)忍者48 回復(fù) 清新勇士27：非常好用，功能強(qiáng)大，完全滿足了我的需求。來(lái)自下村島43

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345 自由虎99

適合日常使用，但對(duì)于專業(yè)人士可能不夠用。

2025-12-24 8:52 不推薦

快樂狼53：功能太少，與描述不符，不推薦購(gòu)買。來(lái)自新京府53

憂郁忍者75：穩(wěn)定性很好，運(yùn)行流暢，沒有發(fā)現(xiàn)任何bug。來(lái)自下州府14

清新龍54 回復(fù) 神秘狼68：軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。來(lái)自東海府21

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498 寂靜騎士55

軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。

2025-12-24 7:15 不推薦

瘋狂虎13：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自下村河70

憂郁勇士37：更新后出現(xiàn)了更多問(wèn)題，希望盡快修復(fù)。來(lái)自西田盟11

瘋狂鷹56 回復(fù) 清新虎45：非常好用，功能強(qiáng)大，完全滿足了我的需求。來(lái)自西京村47

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133 幸運(yùn)鷹31

經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。

2025-12-24 14:50 不推薦

暗黑勇士71：功能太少，與描述不符，不推薦購(gòu)買。來(lái)自老京府86

憂郁鷹28：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自西村鎮(zhèn)29

神秘巫師50 回復(fù) 快樂巫師10：性價(jià)比很高，推薦給需要的朋友。來(lái)自老山區(qū)97

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413 自由龍52

經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。

2025-12-24 2:14 不推薦

狂野狼8：性價(jià)比很高，推薦給需要的朋友。來(lái)自中州府49

清新海盜22：價(jià)格適中，但希望未來(lái)版本能增加更多功能。來(lái)自南田鎮(zhèn)45

憂郁海盜62 回復(fù) 清新忍者72：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自下林島73

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828 狂野騎士52

整體不錯(cuò)，但是加載時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)。

2025-12-24 6:57 不推薦

狂野狼34：更新及時(shí)，客服響應(yīng)迅速，解決了我遇到的問(wèn)題。來(lái)自南州縣67

幸運(yùn)巫師65：性價(jià)比很高，推薦給需要的朋友。來(lái)自新沙島43

快樂海盜63 回復(fù) 快樂巫師84：界面設(shè)計(jì)挺好的，但功能上還有待提升。來(lái)自東沙州10

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337 狂野龍38

價(jià)格適中，但希望未來(lái)版本能增加更多功能。

2025-12-24 18:49 不推薦

清新騎士74：安裝簡(jiǎn)單，用戶界面友好，新手也能輕松上手。來(lái)自下州縣57

快樂龍78：更新及時(shí)，客服響應(yīng)迅速，解決了我遇到的問(wèn)題。來(lái)自南沙區(qū)11

神秘虎15 回復(fù) 寂靜狐1：非常好用，功能強(qiáng)大，完全滿足了我的需求。來(lái)自上江市90

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191 瘋狂狼45

整體不錯(cuò)，但是加載時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)。

2025-12-24 24:25 不推薦

瘋狂勇士15：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自南林區(qū)98

幸運(yùn)海盜87：更新后出現(xiàn)了更多問(wèn)題，希望盡快修復(fù)。來(lái)自中田市39

暗黑勇士71 回復(fù) 憂郁巫師55：客服不夠?qū)I(yè)，問(wèn)題沒有得到有效解決。來(lái)自東山島57

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284 暗黑勇士41

經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。

2025-12-24 3:26 不推薦

自由虎99：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自新江村17

狂野狼88：界面設(shè)計(jì)挺好的，但功能上還有待提升。來(lái)自北林區(qū)59

瘋狂鷹69 回復(fù) 憂郁忍者18：更新及時(shí)，客服響應(yīng)迅速，解決了我遇到的問(wèn)題。來(lái)自上江村12

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133 清新鷹13

軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。

2025-12-24 13:13 不推薦

暗黑龍51：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自老沙縣85

瘋狂騎士76：性價(jià)比很高，推薦給需要的朋友。來(lái)自中林盟3

幸運(yùn)狐6 回復(fù) 瘋狂忍者30：安裝簡(jiǎn)單，用戶界面友好，新手也能輕松上手。來(lái)自西沙島50

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